Maison de 11 pieces en activité chambres d’hôtes et gite de groupe

Chambres d’hôtes /gite de groupe à vendre dans les Pyrénées Ariègeoises à 1 h de Toulouse. En Ariège, depuis février 2020 nous vendons notre maison d’hôtes (5 chambres d’hôtes) et un gite avec piscine chauffée et jacuzzi. En activité depuis 15 ans et jusqu’à la vente nous vendons pour un nouveau projet.

Et si vous commenciez votre nouvelle vie au grand air ? Offrez à vos enfants la montagne Ariègeoise pour terrain de jeu ! Enfin libres dans vos choix en privilégiant les relations humaines et la qualité de vie. Serez vous ceux qui écrirez la suite de l’histoire ? Vous pouvez me téléphoner au 06.76.25.50.06 , prenez le temps de visiter Les Chataigniers de florac.

Comme l’activité est déjà créée , vous ne partirez pas de ZERO €  . Réservations pour les prochains mois, CA à perdurer et faire évoluer

Corps de ferme de caractère entièrement rénové avec goût et exploité en gîte de groupe et chambres d’hôtes, table d’hôtes. Situé  près de sites touristiques majeurs, avec activités de montagne et randonnée toute l’année.

  • A l’entrée d’une petite ville avec commerces, supermarchés, médecins, dentistes, cinéma, médiathèque, crèche, école, collège associations diverses. hôpital à 15 km.
    A 5 kilomètres de la station thermale Ussat les bains.
  • hiver: station de ski de fond et de piste à proximité,
  • printemps: cycliste/motard, piscine chauffée en route,
  • été :visite rando activités outdoor variées.
  • automne : brame du cerf, chasseurs
  • toute l’année : jacuzzi

Chambres D’hôtes à vendre dans les Pyrénées Ariègeoises.

DESCRIPTIF DE LA MAISON HÔTES/GITE DE GROUPE

Ainsi, en formule gite de groupe pour toutes les vacances scolaires, ponts fériés, à la demande sinon activité en chambres d’hôtes.
• 5 chambres d’hôtes labellisées 4 clefs ( 4 chambres doubles et une suite famille pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes) dont 4 chambres avec entrée privative, 1 seule dans la maison.
• 1 gîte indépendant classé 3*** et 3 clefs chez Clévacances avec terrasse et jardin d’une capacité de 4 places.
• Table d’Hôtes toute l’année,
. Les ++:

  1. une terrasse aménagée,
  2. un parking privé pour toutes les chambres, le gite et les propriétaires
  3. un garage, ( contenance 2 voitures)
  4. une piscine chauffée de saison,
  5. un espace bien être avec spa/jacuzzi toute l’année .
  6. Un espace pour les cyclistes local fermé à clef avec outils et itinéraires,
  7. un espace pour les motards  ; garage fermé et abri
  8. des bornes de recharge pour voiture électrique et voiture Tesla.
  9. Actuellement La partie propriétaire comprend sur un même palier 2 chambres avec 1 salle de bain et WC privatif et une pièce dressing .
    piscine

QUELQUES CHIFFRES

La société  d’hébergements touristique dispose d’un capital numérique: 

  1. site internet, bon référencement,
  2. centrale de réservation, logiciel de réservation
  3. en ligne paiement par carte bancaire avec TPE.
  4. notation booking et TripAdvisor
  5. De nombreuses réservations pour les prochains mois. Activités en croissance + ou – 7 %  tous les ans assurant une rentabilité pour l’acquéreur.

A noter que toutes les chambres,  les parties communes (cuisine , salle à manger, buanderie) et le gite reste complètement équipés pour assurés une reprise immédiate . Linge de lit, de toilette, 2 laves linge et 2 séches linge, un congélateur coffre, le robot piscine et le robot tondeuse aussi.

De plus situé dans un environnement calme et privilégié, avec une superficie de 1272 m²  et la maison  bénéficie d’un bel emplacement avec un accès facile aux sports d’été et d’hiver. Activités toute l’année car proche des stations de ski piste et nordique.

Parce que nous sommes en SARL, nous pouvons produire nos bilans . Ainsi le   C.A est réel. Un Chiffre d’affaires  moyen 85.000€ HT en évolution et à évoluer encore.

De plus sur le toit il y a du photovoltaïque qui rapporte  + 4200€/an .

En conclusion tout est réunis pour une reprise dans les meilleures conditions pour une nouvelle vie au bon air, riche de rencontres dans un super environment pour vous et votre famille.

Tous les diagnostics sont faits, Visites possibles après candidatures aux personnes motivées avec projet de vie et capacité d’investissement.

Prix de vente : murs et fonds de commerce : 580.000€